3 rooms apartment of 70m² in Lyon

T3 de 70.34m² avec une grande terrasse, une véranda et un garage – T3 de 70,34 m² situé avenue Barthélemy Buyer, 69009 Lyon. Au 1er étage d’un petit immeuble calme et sécurisé, cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée (hotte), d’un séjour lumineux, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie d’une grande terrasse de 50 m², d’une véranda de 13 m² ainsi que d’un garage. Fenêtres en double vitrage. Arrêts de bus TCL à proximité immédiate, permettant un accès rapide aux différents quartiers de Lyon. Commerces et services de proximité accessibles à pied (boulangeries, supérettes, pharmacie, écoles). Environnement pratique et agréable. Eau froide collective incluse dans les charges – Chauffage gaz individuel. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C – GES C » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 759.67€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 914.42€ Loyer 980 € charges comprises ( dont loyer de base à 914.42€ Hors charges + 9.58 € de complément de loyers justifié par terrasse de 50m², garage et véranda + 56€ de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 980,00 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 922,86 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 213,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. DPE : 125 kwh/m²/an GES : 23 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière