2 rooms apartment of 53m² in Villeurbanne

Grand T2 de 53.59m² situé rue Dedieu – Grand T2 de 53.59m² situé rue Dedieu – proche du métro Gratte-Ciel Idéalement situé, proche du métro Gratte-Ciel et de nombreuses commodités ce T2 de 53.59m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec plaques de cuisson, un séjour, une chambre, une salle de bain et un wc. Le chauffage est individuel électrique L’eau chaude est individuelle électrique L’eau froide est collective DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E – GES B » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 744.90 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 894.95€ Loyer 785 € charges comprises ( dont loyer de base 745 € Hors charges +40€ de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 785,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 703,10 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 162,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 256 kwh/m²/an GES : 10 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​