4 rooms apartment of 88m² in Villeurbanne

Appartement T3 88.52m² – Villeurbanne Charpennes – Appartement de type 3 de 88.52m² situé Cours André Philip à Villeurbanne dans une résidence récente calme et sécurisée , accessible en métro B et A ( Charpentes) et proche des commerces et du parc de la tête d’or. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée avec placards , d’un grand séjour lumineux de 36m² donnant accès à un balcon, d’une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres , d’une salle de bain avec double vasque, et de wc séparé. Vous bénéficiez avec cet appartement d’une garage en sous sol sécurisé et d’une cave. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz et l’eau froide et l’entretien chaudières sont collectifs ( compris dans les charges) DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C- GES C » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base :1053.39 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1265.84€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 973,72 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 265,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 110 kwh/m²/an GES : 20 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​