2 rooms apartment of 41m² in Lyon

Appartement T2 14.20m² – Lyon 7 – Appartement de type 2 de 41.20m² situé Avenue Berthelot à Lyon 7 , dans une copropriété récente , calme et sécurisée, accessible en Tram T2 ( Route de vienne), à 15minutes à pied de la gare de Jean Mace, et proche des commerces. Situé en rez de jardin, il se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement , d’une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle four,) ouverte sur un grand séjour de 23m² , d’une chambre , le tout donnant accès à une terrasse de 5.40m² et d’un jardin privatif de 10.02m² , d’une salle de bain et de wc séparé. Vous bénéficiez avec cet appartement d’un garage. Le chauffage , l’eau chaude et l’eau froide sont individuels au gaz et l’entretien chaudière est collective ( inclus dans les charges). Ancienne version du DPE : « DPE B – GES C » Nouvelle version en cours d’actualisation Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 601.52€ Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 721.00€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 540,54 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 124,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION. DPE : 66 kwh/m²/an GES : 15 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière