1 room apartment of 28m² in Lyon

Appartement T1- 28.59m² Lyon 6 Bellecombe – Appartement de type 1 de 28.59m² situé Rue Jean Broquin à Lyon 6 , dans une copropriété calme et sécurisée, accessible en métro A et B (Charpennes) et proche des commerces. Situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, d’un coin cuisine équipé (plaques de cuisson et réfrigérateur), d’une pièce de vie donnant sur un grand balcon de 6.07m², et une salle de bains avec un wc. Le chauffage , l’eau chaude et l’eau froide sont collectifs au gaz. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES C » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 511.76 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 614.69€ Loyer 740 € charges comprises ( dont loyer de base à 614.69€ Hors charges + 65.31 € de complément de loyers justifié par le balcon et la cuisine équipée de plaque de cuisson et refrigérateur et de 60 € de provision de charges ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 740,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 375,10 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 86,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 251 kwh/m²/an GES : 25 kg/m²/an Gestion locative - Location - Transaction​