2 rooms apartment of 42m² in Lyon

Quartier Terreaux – Montée de la Grande Côte – charmant T2 meublé – Montée de la Grande Côte, à trois minutes à pieds de la place des Terreaux, nous vous proposons ce charmant T2 meublé de 42.38m², situé au deuxième étage sans ascenseur d’un immeuble typique des pentes de la Croix-Rousse. Composé d’un séjour avec cuisine ouverte, une alcôve, une chambre, une salle de bains avec WC. L’appartement comporte de nombreux rangements. Il bénéficie aussi d’une bonne hauteur sous plafond à la française (poutres et solives apparentes). Le chauffage est individuel électrique (radiateurs à fluides caloporteurs), l’eau chaude est individuelle électrique et l’eau froide est individuelle. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE D – GES A » Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen. Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 673.84 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 809.46€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 815,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 556,03 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 128,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. DPE : 188 kwh/m²/an GES : 5 kg/m²/an Régie Centrale Immobilière