3 rooms apartment of 122m² in Caluire-et-Cuire

Résidence de standing avec Parc arboré – Caluire-et-Cuire – Résidence de prestige sur les quais de Saône Dans un environnement paisible et arboré, au cœur d’une résidence de standing, cet élégant appartement T3 de 122 m² se situe au 2éme étage avec ascenseur. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière et d’une cuisine américaine contemporaine, aménagée et entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme. Deux suites, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, disposent de rangements intégrés et s’ouvrent sur des balcons privatifs. Un espace buanderie avec placards vient compléter l’aménagement intérieur. L’ensemble bénéficie de prestations soignées, de finitions raffinées et de volets électriques, offrant un confort quotidien optimal. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu’une cave apportent un complément pratique à ce bien rare. Les charges incluent le chauffage et l’eau froide. Cet appartement d’exception allie élégance, modernité et qualité de vie, dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre de Lyon. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE E – GES E » Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive. Zone soumise à encadrement des loyers : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de euros par mois charges comprises dont 395,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 369,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 370 euros. DPE : 246 kwh/m²/an GES : 50 kg/m²/an