2 rooms apartment of 62m² in Paris

Rue Daru - Paris 8e Idéalement situé, à proximité du Parc Monceau et de la Place des Ternes. Desservi par les stations Courcelles, Ternes et Etoile (lignes 1, 2, 6 et RER A) Au rez-de-chaussée sur cour au calme, un appartement très agréable de 62.25m² avec belle hauteur sous plafond. Il est composé comme suit : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée et aménagée, une grande chambre avec rangements intégrés, un bureau ou chambre enfant de 7m² et une salle de bains avec WC. Chauffage collectif. Eau chaude individuelle au gaz. Gardienne dans l'immeuble. Local Vélo. Disponible dès maintenant. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Bail loi 89 en résidence principale. Loyer de référence : 30.7€/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 36.8€/m² soit 2290.80€ HC Loyer de Base : 2105€ HC. Charges : 95€. Loyer charges comprises : 2200€ CC. Pas de complément de loyer. DPE : F(338;64). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1810€ et 2490€. Honoraires locataire : 12.1€/m² pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail. Et 3.03€/m² pour la réalisation de l'état des lieux. En cas de bail Code Civil (bail au nom d'une société ou résidence secondaire) honoraires à la charge du locataire : 12% HT du loyer annuel hors charges et 2 mois de loyer hors charges en dépôt de garantie. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com