3 rooms apartment of 97m² in Paris

COUP DE COEUR - TERRASSE FILANTE - Rue Lamennais - Paris 8e Bel appartement de 97m2 dans un quartier résidentiel. Au 4eme et dernier étage avec ascenseur, un magnifique trois pièces composé d'une entrée, un grand séjour, une cuisine semi ouverte, une chambre parentale avec sale de bains attenante, une deuxième chambre, une salle de douche, deux WC. Une magnifique terrasse filante sur l'ensemble de l'appartement. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Cave au sous-sol. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Bail loi 89 en résidence principale. Loyer de référence : 27.2€/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 32.6€/m² Loyer de Base : 3362.28€ HC. Charges : 180€. Loyer charges comprises : 3542.28€ CC. Complément de loyer : 194€. BIEN INSTITUIONNEL: revenus exigées de 3 fois le montant du loyer sans garants. DPE: E(213;6). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1260€ et 1750€. Honoraires locataire : 12€/m² pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail. Et 3€/m² pour la réalisation de l'état des lieux. Si bail Code Civil (société ou résidence secondaire): - Loyer susceptible d'être augmenté - Honoraire 12% TTC du loyer annuel hors charges - Bail 18 mois ferme - Dépôt de garantie 3 mois de loyer.