5 rooms apartment of 163 m² in Paris

Rue Pierre Sémard - Paris 9e Face au Square Montholon, et très bien desservi par la ligne de métro - stations Cadet et Poissonnière. Au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, un appartement entièrement refait à neuf de 163.49m². Il comprend : une entrée, un grand double séjour de 65m² plein de charme et de cachet, avec parquet, moulures, cheminée et belle peinture au plafond, une cuisine séparée et aménagée, une suite parentale avec salle de douche, deux autres chambres de 20 et 12m², une salle de bains avec WC, un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels. L'appartement est en travaux jusque deuxième moitié d'août et visitable dès maintenant. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Bail loi 89 en résidence principale. Loyer de référence : 22€/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 26.4€/m² soit 4316.13€ HC Loyer de Base : 4705€ HC. Charges : 205€. Loyer charges comprises : 4910€ CC. Complément de loyer : 388.87€. DPE : D(194;38). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 205€ et 2810€. (Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021) Honoraires locataire : 12€/m² pour visité, constitution du dossier et rédaction du bail. Et 3€/m² pour la réalisation de l'état des lieux. En cas de Bail Code Civil (résidence secondaire ou bail société logement de fonction ) : Honoraires de location de 12% HT du loyer annuel HC et deux mois de loyer hors charges de dépôt de garantie. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com