2 rooms apartment of 40m² in Saint-Sébastien-sur-Loire

NANTES SUD, à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, quartier LA BAUGERIE, 11 rue de la Galtière, proche bords de Loire dans la résidence récente LES TERRASSES ENCHANTEES, au 2ème étage avec ascenseur, GRASLIN IMMOBILIER vous propose en location un appartement T2/F2 comprenant une entrée avec placard aménagé, un séjour spacieux de 20m² sur parquet, avec coin cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramique, une hotte et un réfrigérateur, une loggia de 3.71m2, une chambre de 11 m2 sur parquet, une salle d'eau avec wc., Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien., Chauffage individuel gaz., Local vélos et deux roues., Eau froide et entretien de la chaudière compris dans les charges de copropriété., Une provision pour charges de 9,00 € est à rajouter en plus du loyer pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères., Bien disponible le 11 octobre 2025., A 2 minutes à pied, promenades des bords de Loire et parc de l'Ile Forget, C9 à 5 min à pied desservant Pirmil à BASSE GOULAINE., A 2 minutes en voiture SUPER U, A 5 minutes à pied de IFM3R école de Masso-kinésithérapie et Pédicurie-Podologie infirmière, A 10 minutes en voiture du centre de Nantes, Logement sous le dispositif PINEL soumis à des plafonds de revenus pour les locataires. Nous invitons les candidats locataires à vérifier leur avis d'imposition reçu en 2024 sur les revenus 2023, de regarder le montant indiqué sur la ligne "Revenu Fiscal de Référence" et de vérifier que ce montant ne dépasse pas les plafonds indiqués en fonction de la composition de votre foyer. Pour une personne seule plafond 35 825 €, pour un couple sans enfant plafond 47 842 €, Information d’affichage énergétique sur ce bien :, Classe Energie B : 54, Classe Climat C : 12, Date de réalisation du diagnostic : , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250€ et 390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.