2 rooms apartment of 40 m² in Lyon

Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à deux pas du quartier Mermoz, cet appartement de 2 pièces vous offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. En rez-de-chaussée, sans aucun vis-à-vis, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et ouverte sur le séjour. Vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que l'accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bains fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage en sous-sol est également disponible à la location en supplément pour 77€ par mois. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes routiers, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de calme, de confort et de praticité. Loyer de 712,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 526,37 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 121,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION.