7 rooms apartment of 200m² in Strasbourg

Somptueux appartement 7 pièces – 200 m² – Hyper-centre de Strasbourg Situé au 2ᵉ étage d’un superbe immeuble du XIXᵉ siècle sur le Quai Kléber , à deux pas de la Place Broglie, ce vaste appartement de caractère entièrement rénové allie charme de l’ancien et prestations modernes. Disposition Spacieuse entrée Grand balcon intérieur Vaste double séjour/salon avec cheminée décorative Salle à manger Cuisine séparée, meublée et équipée (plaques, hotte, four) 4 chambres avec rangements intégrés 1 salle de bain avec baignoire 1 salle d’eau avec douche 2 WC, dont un séparé Prestations et rénovation L’appartement a été intégralement repeint, les fenêtres sont en double vitrage neuves, et le parquet a été poncé et vitrifié. Confort Chauffage collectif au gaz Eau chaude individuelle électrique Grand balcon intérieur Parking en option à 3 minutes à pied Conditions financières Loyer : 3 000 €/mois Charges : 300 €/mois (avec régularisation annuelle) Honoraires d’agence : 2 500 € (dont 2 000 € pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 500 € pour l’état des lieux) Performance énergétique DPE réalisé le – estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 820 € et 3 850 € (nouvelle version). Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Etat du bien : Très bon Frais d'agence : 2500€ - Charges : 300€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 169 kWh/m².an 30 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 169 kWh/m².an 30 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 169 kWh/m².an 30 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 169 kWh/m².an 30 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 169 kWh/m².an 30 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 169 kWh/m².an 30 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 169 kWh/m².an 30 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 30 kg CO2/m².an B 30 kg CO2/m².an C 30 kg CO2/m².an D 30 kg CO2/m².an E 30 kg CO2/m².an F 30 kg CO2/m².an G 30 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2820€ et 3850€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)