3 rooms apartment of 82m² in Strasbourg

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 82,57 m² situé dans le très recherché quartier de la Krutenau à Strasbourg. Idéalement situé à proximité immédiate de la Grande Île, du Nouvel Hôpital Civil et de toutes les commodités, cet appartement situé au 4ᵉ étage offre un cadre de vie agréable, lumineux et privilégié. Possibilité de louer un garage dans la copropriété en supplément pour 130 €/mois. Les atouts de l’appartement : Belle entrée spacieuse avec placard de 10,80 m² Grand séjour lumineux de 24,40 m² avec une superbe vue sur la Cathédrale de Strasbourg Deux belles chambres confortables de 15,73 m² et 15 m² Cuisine séparée meublée et équipée avec four, plaques électriques et hotte Salle de bains complète avec double lavabo, douche et baignoire WC séparé pour plus de confort Informations principales : Adresse : Rue des Bouchers – 67000 Strasbourg Surface Carrez : 82,57 m² Nombre de pièces : 3 Type de location : Appartement non meublé – Bail de 3 ans renouvelable Disponibilité : Immédiate Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 965 € Provision sur charges : 230 € / mois (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 965 € Honoraires locataire : 1 083 € TTC (dont 250 € pour l’état des lieux) Chauffage et eau chaude : Collectifs au gaz naturel Performance énergétique : DPE : D GES : D Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 109 € et 1 501 € par an* *Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Pourquoi choisir cet appartement ? Un appartement rare dans un secteur recherché de Strasbourg, combinant beaux volumes, luminosité, emplacement privilégié et proximité immédiate du centre-ville. Venez découvrir ce lieu de vie idéal, à deux pas des commerces, transports et principaux centres d’intérêt strasbourgeois. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Reboot Immobilier 75 route de Mittelhausbergen 67200 Strasbourg -om