1 room studio of 19m² in Bordeaux

nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 19 m², idéalement situé dans le très demandé quartier du centre-ville de bordeaux. situé au 2ᵉ étage dans un immeuble collectif calme et sécurisé, ce logement bénéficie d'un environnement tranquille malgré l'animation du quartier. caractéristiques du bien : - surface : 19 m² - meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande) - pièce principale : lumineuse, exposée sud, avec grande fenêtre offrant une belle luminosité naturelle - cuisine ouverte et équipée : plaques de cuisson, réfrigérateur, four à micro-ondes - salle d'eau : douche avec wc intégrés transports à proximité : - tramway ligne b : station la cité du vin ou les hangars (la rue henri iv longe les quais de bacalan, le tram est à environ - bus tbm : les lignes desservant le quartier bacalan (notamment le long du quai de bacalan) sont accessibles en 2 minutes à pied. - accessibilité : pont jacques chaban-delmas à environ 8-10 min à pied, offrant une connexion rapide à la rive droite. à noter : - quartier quartier animé, jeune et branché avec commerces de proximité - idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) conditions de location : - loyer de base : 652,27 € - provision pour charges : 35 € - loyer charges comprises : 687,27 € - dépôt de garantie : 687,27 € - honoraires à la charge du locataire : 210,9 € ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 19 m² × 8.07 € = 153,33 € - état des lieux : 19 m² × 3,03 € = 57,57 € - total honoraires : 210,9 € ttc disponibilité : 7 mars 2026 chauffage / eau chaude : individuel, à la charge du locataire barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12.10 €/m² ttc - zone tendue : 10.09 €/m² ttc - zone non tendue : 8.07 €/m² ttc - état des lieux : 3.03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on