1 room studio of 11m² in Lille

studio meublé refait à neuf – rue saint bernard – lille quartier vauban / esquermes, à deux pas de l'université catholique nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 11.74 m², idéalement situé dans le secteur très demandé de lille-vauban. situé dans un immeuble sécurisé rue saint bernard, ce logement bénéficie d'une rénovation complète offrant un confort moderne et des prestations de qualité. caractéristiques du bien : - surface : 11.74 m² - meublé et équipé selon les standards de la location (entièrement refait à neuf). - pièce principale : optimisée et lumineuse, comprenant un coin tv avec canapé convertible de qualité. - cuisine : ouverte et entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, kit vaisselle complet et machine à laver le linge). - salle de douche : indépendante avec wc et rangements. transports à proximité : - métro : ligne 2, station montebello, à 2 minutes à pied. - écoles / universités : à moins de 2 minutes de l'université catholique de lille. à noter : - quartier dynamique avec commerces de proximité et vie étudiante. logement livré "prêt-à-vivre", idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve). conditions de location : - loyer de base : 481.66 € - provision pour charges : 20.00 € - loyer charges comprises : 501.66 € - dépôt de garantie : 500.00 € - honoraires à la charge du locataire : 152.71 € ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 11.74 m² × 10.09 € = 118.44 € - état des lieux : 11.74 m² × 3.03 € = 34.27 € (ajusté selon m²) - total honoraires : 152.71 € ttc disponibilité : chauffage / eau chaude : individuel – à la charge du locataire. encadrement des loyers - zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 18.8 €/m² - loyer de référence majoré : 22.6 €/m² - loyer de base initial : montant loyer de référence majoré 22.6 €/m² × 11.74 m² = 265.32 € - complément de loyer appliqué : 216.34 € justification du complément de loyer : le complément de loyer se justifie par la présence d'équipements haut de gamme (lave-linge intégré dans le studio, kit vaisselle complet), une rénovation intégrale à neuf avec mobilier sur mesure, ainsi qu'une localisation exceptionnelle à moins de 2 minutes à pied de l'université catholique de lille et du métro. barème des honoraires de location : zone très tendue : 12.10 €/m² ttc zone tendue (lille) : 10.09 €/m² ttc zone non tendue : 8.07 €/m² ttc état des lieux : 3.03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on