1 room studio of 24m² in Lille

duplex d'exception – rue du four à chaux – lille (59000) le charme réinventé en plein cœur urbain, à deux pas de lillenium nous vous proposons ce grand studio en duplex meublé de 24,7 m², idéalement situé rue du four à chaux. ce véritable bijou, où chaque espace a été optimisé, est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent modernité et confort. situé dans un immeuble sécurisé, ce duplex offre un agencement astucieux et bénéficie d'un atout rare en ville : une terrasse privée. caractéristiques du bien : - surface : 24,7 m² - meublé et équipé : logement prêt à vivre avec prestations de qualité. - pièce principale : un grand séjour lumineux invitant à la détente, ouvrant sur une terrasse privée. - cuisine : entièrement équipée (micro-ondes, four, plaques électriques, hotte, réfrigérateur combiné, lave-linge, kit vaisselle). - espace nuit (en duplex) : coin douillet avec literie complète (matelas, couette, oreillers, draps), table de chevet, armoire et bureau. transports et proximité : - commodités : à seulement deux pas du centre commercial lillenium. - quartier : proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes urbains. - atout majeur : terrasse privée pour profiter des beaux jours en toute quiétude. conditions de location : - loyer de base : 459,42 € - complément de loyer : 90,58 € - provision pour charges : 50 € (entretien des parties communes, eau froide, taxe d'ordures ménagères) - loyer charges comprises : 600€ - dépôt de garantie : 750,00 € - honoraires à la charge du locataire : 324,06 € ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 24,7 m² × 10,09 € = 249,22 € - état des lieux : 24,7 m² × 3,03 € = 74,84 € - total honoraires : 324,06 € ttc - disponibilité : immédiate chauffage / eau chaude : individuel (à la charge du locataire) performance : classe énergie e – ges b encadrement des loyers - zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 15,50 €/m² - loyer de référence majoré : 18,60 €/m² × 24,7 m² = 459,42 € - loyer de base pratiqué : 459,42 € - complément de loyer appliqué : 90,58 € justification du complément de loyer : le complément est justifié par la présence d'une terrasse privative et accessible depuis le salon , duplex avec escalier intérieur privatif, mezzanine , cuisine équipée : lave-vaisselle, lave-linge, four, hotte, réfrigérateur barème des honoraires de location : zone très tendue : 12.10 €/m² ttc zone tendue : 10.09 €/m² ttc zone non tendue : 8.07 €/m² ttc état des lieux : 3.03 €/m² ttc mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on