1 room apartment of 20m² in Talence

À louer, charmant studio de 20.41 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état construit en 1992, dans le secteur prisé de Talence - Université. Ce logement calme dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux exposé sud-ouest de 16.94 m². Le chauffage est électrique par radiateur, avec eau chaude assurée par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. L'appartement bénéficie également de la fibre optique. Idéalement situé à seulement 7 minutes du tramway (arrêt Béthanie), 1 minute du bus, et à 100m des commerces. Proche de nombreux établissements scolaires et universitaires tels que le Lycée Alfred Kastler, le Lycée polyvalent Victor Louis, le CREPS, l'Institut régional du travail social Nouvelle Aquitaine, Kedge Business School, le Lycée d'hôtellerie et de tourisme de Gascogne, et l'École nationale supérieure d'arts et métiers. Bail habitation (Loi 89). Agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER à votre service pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur