1 room apartment of 26m² in Nîmes

À Louer T1- Nîmes centre Proche Jean Jaurès, ce T1 de 26 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Situé au premier et dernier étage, il propose un séjour de 21 m² avec kitchenette équipée de plaques vitrocéramiques, d'une hotte ainsi que de meubles hauts et bas, permettant un espace cuisine pratique et bien organisé. La salle d'eau et le WC complètent l'ensemble. Le quartier bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre historique, de l'avenue Jean-Jaurès et d'une station de transport en commun. Le quotidien se fait aisément à pied, avec commerces, services et animations accessibles en quelques minutes. Chauffage et chauffe-eau électriques individuels. Copropriété entretenue. Loyer mensuel : 460€ charges comprises dont 40 € de provisions sur charges (-avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie 420 €. Honoraires à la charge du locataire 358 € TTC dont 276 € pour l'état des lieux. Un bien idéal pour un étudiant ou jeune actif à la recherche d'un logement pratique et bien situé. Honoraires de 358 € TTC à la charge du locataire comprenant 276 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 420 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 355.00 € et 482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189 ** Loyer €460/mois charges comprises dont charges récupérables: €40/mois | Honoraires charge locataire: €358 TTC dont honoraires d'état des lieux: €276 TTC | Dépôt de garantie: €420 | 30900 Nîmes | Surface habitable: 26m² Nos honoraires