1 room studio of 20m² in Lyon

studio meublé lumineux – rue de tourret – lyon 65001 quartier vivant et recherché, à deux pas de pentes de la croix-rousse nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 20.4 m², idéalement situé dans le très demandé au 2ème arrondissement dans le quartier de pentes de la croix-rousse. situé au 5ème étage dans un immeuble sécurisé par un digicode, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. caractéristiques du bien : - surface : 20.4m² - meublé et équipé selon les standards de la location - pièce principale lumineuse, - cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge - salle de douche indépendante avec wc transports à proximité : - métro ligne m, station croix-paquet , à 11 minutes à pied - bus 19 et 31, à moins de 2 minutes - trolley bus ligne c14 à moins de 2 minutes - proximité immédiate avec gare / points d'intérêt / écoles / universités à noter : - quartier dynamique avec commerces de proximité - parc /amphithéâtre / centre culturel à quelques minutes - idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) conditions de location : - loyer de base : 700 € - provision pour charges : 50 € - loyer charges comprises : 750 € - dépôt de garantie : 750€ - honoraires à la charge du locataire : 267.64€ ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 20.4m² × 10.09 € = 205.83 € - état des lieux :20.4 m² × 3.03 € = 61.81€ total honoraires : 267.64 € ttc disponibilité : 03 juin 2026 chauffage / eau chaude : individuel – à la charge du locataire encadrement des loyers - zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 19.80€/m² - loyer de référence majoré : 23.80 €/m² × [surface] m² = [xxx] € - loyer de base pratiqué : 485.52€ - complément de loyer appliqué : 214.48 € justification du complément de loyer : ce logement bénéficie d'une luminosité naturelle importante grâce à sa situation au 5ème étage, une caractéristique rare pour cette typologie de surface en centre-ville. il dispose également d'un équipement complet de qualité supérieure, incluant un lave-linge, un lave-vaisselle et un four encastré, afin d'optimiser le confort de cet espace de vie. barème des honoraires de location : zone très tendue : 12.10 €/m² ttc zone tendue : 10.09 €/m² ttc zone non tendue : 8.07 €/m² ttc état des lieux : 3.03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on