1 room studio of 24m² in Lyon

quartier vivant et recherché, à deux pas du quartier gerland nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 12.1m², idéalement situé dans le très demandé lyon 07. situé au 4ème étage dans un immeuble sécurisé par un digicode, interphone, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. caractéristiques du bien : - surface : 12.1 m² - meublé et équipé selon les standards de la location - pièce principale lumineuse, - cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge - salle de douche indépendante avec wc transports à proximité : - métro ligne b, station place jean jaurès, à 9 minutes à pied - bus ligne 64 à moins de 2 minutes - proximité immédiate avec écoles , universités à noter : - quartier dynamique avec commerces de proximité - plusieurs université et école à quelques minutes - idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) conditions de location : - loyer de base : 510.59 € - provision pour charges : 40 € (l'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire) - loyer charges comprises : 550.59€ - dépôt de garantie : 551€ - honoraires à la charge du locataire : 158.68€ ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail :12.1 m² × 10.09€ = 122.08 € - état des lieux : 12.1m² × 3.03 € = 36.6 € - total honoraires : 158.68 € ttc disponibilité : le - chauffage / eau chaude : [collectif – à la charge du locataire] encadrement des loyers - zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 19.30 €/m² - loyer de référence majoré : 23.20 €/m² × 12.1 m² = 280.72 € - loyer de base pratiqué : 280.72 € - complément de loyer appliqué : 229.87 € justification du complément de loyer : le logement bénéficie d'un agencement optimisé sans perte de place, qui inclus un lave-linge intégré et un accès sécurisé renforcé. sa situation en dernier étage limite les nuisances sonores de voisinage, offrant un confort d'usage supérieur pour cette surface. barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12.10 €/m² ttc - zone tendue : 10.09 €/m² ttc - zone non tendue : 8.07 €/m² ttc - état des lieux : 3.03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on