1 room studio of 14m² in Le Bourget

l'agence nousgérons vous propose ce studio moderne et parfaitement optimisé de 14,04 m², idéalement situé au cœur d'un quartier vivant et recherché, à seulement 1 minute à pied du métro jacques bonsergent (ligne 5). un logement idéal pour un étudiant ou un jeune actif en quête de confort et de praticité. un studio pensé pour un maximum de confort ce bien propose un agencement fonctionnel et agréable : - séjour lumineux et accueillant, parfait pour se détendre - cuisine entièrement équipée, dotée d'un électroménager moderne - salle d'eau avec wc, au design épuré et fonctionnel chaque espace a été optimisé pour offrir une expérience de vie agréable, même sur une petite surface. emplacement privilégié en plein cœur d'un quartier animé, vous profitez : - de nombreux commerces et services - de restaurants et cafés à proximité immédiate - de transports directs vers les principaux pôles parisiens un cadre idéal pour une vie urbaine dynamique. caractéristiques du bien : - surface : 14,04 m² - statut : meublé - pièce principale : grand séjour - cuisine : entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes - salle d'eau : douche avec wc intégrés conditions de location : - loyer mensuel (hors charges) : 805 € - provision pour charges : 50 € - loyer charges comprises : 855 € - dépôt de garantie : 1500 € honoraires à la charge du locataire : - constitution du dossier + rédaction du bail : 14,04 m² × 12.10 € = 169,88 € - état des lieux : 14,04 m² × 3.03 € = 42,54 € - total honoraires ttc : 212,42 € - disponibilité : à partir du 2 avril 2026 - chauffage : individuel électrique - eau chaude : individuelle à la charge du locataire - encadrement des loyers – zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 34,8 €/m² - loyer de référence majoré : 41,8 €/m² × 14,04 m² = 586,87 € - complément de loyer appliqué : 218,13 € - justification du complément de loyer : appartement avec des meubles sur mesure, offrant un calme rare malgré sa localisation centrale barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12.10 €/m² ttc - zone tendue : 10.09 €/m² ttc - zone non tendue : 8.07 €/m² ttc - état des lieux : 3.03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on