1 room studio of 23m² in Paris

quartier vivant et recherché, à deux pas de sainte- marguerite nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 20.53 m², idéalement situé dans le très demandé 75011. situé au 2ème étagedans un immeuble sécurisé par un digicode, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. caractéristiques du bien : - surface : 20.53m² - meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande) - pièce principale lumineuse, avec grande fenêtre, - cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge - salle de douche indépendante avec wc transports à proximité : - métro ligne 2, station alexandre dumas, à 6 minutes à pied - bus 76 et 71, à moins de 2 minutes - proximité immédiate avec gare / points d'intérêt / écoles / universités à noter : - quartier dynamique avec commerces de proximité - parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes - idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) conditions de location : - loyer de base :1074.85€ - provision pour charges : 90 € - loyer charges comprises : 1164.85 € - dépôt de garantie : 1150 € - honoraires à la charge du locataire : 310.61€ ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 20.53 m² × 12.10 € = 248.41 € - état des lieux : 20.53 m² × 3.03 € = 62.20€ total honoraires : 310.61 € ttc disponibilité : - chauffage / eau chaude : individuel – à la charge du locataire encadrement des loyers - zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 36.8 €/m² - loyer de référence majoré : 44.2€/m² - loyer de base initial : montant loyer de référence majoré 44.2 €/m² × 20.53m² = 907.42 € - complément de loyer appliqué : 167.43 € justification du complément de loyer : le complément de loyer est justifié par la combinaison d'équipements spécifiques (lave-linge intégré) et de caractéristiques structurelles apportant un meilleur confort tel que son agencement optimisé sans aucune perte d'espace. barème des honoraires de location : zone très tendue : 12.10 €/m² ttc zone tendue : 10.09 €/m² ttc zone non tendue : 8.07 €/m² ttc état des lieux : 3.03 €/m² ttc mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on