1 room studio of 13m² in Saint-Ouen-sur-Seine

quartier : clignancourt / simplon – à proximité de montmartre nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 13 m², idéalement situé dans le quartier vivant et dynamique du 18e arrondissement. situé au 7ème étage dans un immeuble sécurisé (digicode / interphone), il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée, offrant un calme appréciable en hauteur. caractéristiques du bien : -surface : 13 m² -statut : meublé -pièce principale : lumineuse et bien agencée, offrant une vue dégagée rare sur le secteur. -cuisine : équipée et fonctionnelle (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, rangements). -salle d'eau : fonctionnelle avec douche et wc intégrés. -meubles fournis : lit, rangements optimisés, table, chaises (liste complète disponible sur demande). transports à proximité : -métro ligne 4, station simplon, à 2 minutes à pied. -métro ligne 12, station jules joffrin, à 7 minutes à pied. -bus 31, 56, 85, arrêts à proximité immédiate. -proche des commerces du boulevard ornano et à quelques minutes de la butte montmartre. à noter : -quartier dynamique et très commerçant. -commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies) au pied de l'immeuble. -à proximité : marché aux puces de saint-ouen, square clignancourt, nombreux restaurants. -idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve). conditions de location : - loyer mensuel (hors charges) : 728 € - provision pour charges : 35 € -loyer charges comprises : 763 € -dépôt de garantie : 763 € - honoraires à la charge du locataire : -constitution du dossier + rédaction du bail : 13 m² × 12.00 € = 156 € - état des lieux : 13 m² × 3.00 € = 39 € - total honoraires ttc : 195 € disponibilité : immédiate chauffage : individuel électrique eau chaude : individuelle performance : classe énergie e - ges b encadrement des loyers – zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 32,90 €/m² - loyer de référence majoré : 39,50 €/m² × 13 m² = 513,50 € - loyer de base pratiqué : 513,50 € - complément de loyer appliqué : 214,50 € - justification du complément de loyer : le studio bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle et rare dans ce secteur, situé au 7ème étage, ainsi que d'aménagements sur mesure et d'équipements intégrés offrant un confort supérieur pour cette surface. avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz | carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on