1 room studio of 17m² in Villeurbanne

nous vous proposons ce studio de 17,52 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé (digicode, interphone), dans un quartier calme et agréable. le logement comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine équipée et une salle de douche avec wc. situé dans un immeuble sécurisé, ce studio meublé bénéficie d'un agencement optimisé et d'équipements complets. caractéristiques du bien : - surface loi carrez : 17,00 m² - surface habitable totale : 17,52 m² meublé et équipé : selon les standards de la location (liste disponible sur demande) pièce principale : lumineuse, avec vue dégagée cuisine : ouverte et entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro‑ondes, four, vaisselle, hotte) salle d'eau : salle de douche indépendante avec wc transports et proximité : - tram et métro à quelques minutes - bus et autres commodités accessibles rapidement conditions de location : - loyer de base : 545 € - complément de loyer : 175,33 € - provision pour charges : 50 € - loyer charges comprises : 595 € - dépôt de garantie : 595 € - honoraires à la charge du locataire : 229,57 € ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 17,52 m² × 10,09 € = 176,53 € ttc - état des lieux : 17,52 m² × 3,03 € = 53,04 € ttc - total honoraires : 229,57 € ttc - disponibilité : immédiate chauffage / eau chaude : individuels – à la charge du locataire performance : classe énergie d – ges b encadrement des loyers – zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 18,10 €/m² - loyer de référence majoré : 21,70 €/m² - loyer de base initial : 21,70 € × 17,52 m² = 380,18 € - loyer hors charges appliqué : 369,37 € - complément de loyer appliqué : 175,33 € justification du complément de loyer : le logement est intégralement meublé avec équipements complets et optimisés, offrant un confort supérieur à la moyenne des biens similaires. barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12,10 €/m² ttc - zone tendue : 10,09 €/m² ttc - zone non tendue : 8,07 €/m² ttc - état des lieux : 3,03 €/m² ttc (ce logement est situé en zone tendue, barème appliqué : 10,09 €/m² ttc + 3,03 €/m² ttc pour l'état des lieux.) mentions légales agence : sarl mrz – nousgerons carte professionnelle n° cpi délivrée par : cci paris île‑de‑france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on