1 room studio of 21 m² in Malakoff

📍 À louer – Studio meublé neuf avec balcon et vue dégagée sur Paris – Malakoff ✨ Premier occupant – Résidence neuve livrée en avril 2025 ! Découvrez ce magnifique studio meublé de 24 m², dont un balcon de 4 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une charmante copropriété sécurisée (digicode + visiophone), nichée dans un quartier calme et résidentiel à Malakoff. 🪟 Lumineux et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d’une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur tout Paris. Il n’a jamais été habité – vous serez le tout premier locataire. 🏡 Caractéristiques du logement : Pièce principale meublée avec soin : canapé convertible haut de gamme (), table-bar, chaises hautes Cuisine équipée : plaques induction, réfrigérateur, four, cafetière, vaisselle incluse Salle de bain spacieuse : grande douche, WC, sèche-serviette Entrée avec placard intégré Balcon de 4 m² avec mobilier extérieur et robinet de puisage Équipements supplémentaires : sèche-cheveux, aspirateur, fer à repasser… tout est prêt pour emménager sans souci. 🔥 Confort & Équipements : Chauffage individuel au gaz Résidence avec ascenseur DPE : C (114 kWh/m²/an) | GES : C (22 kgCO2/m²/an) 🚇 Localisation & Transports : À 12 minutes à pied de la station Malakoff Rue Etienne Dolet (Ligne 13) Futur métro du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2026) Quartier recherché : calme, résidentiel, proche commodités 💰 Conditions de location : Loyer mensuel : 990 € (dont 950 € de loyer de base + 40 € de provision sur charges) Dépôt de garantie : 1 900 € (2 mois hors charges) Bail d’un an renouvelable