1 room apartment of 12m² in Strasbourg

Découvrez ce charmant studio meublé de 12,39 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement implanté rue de Saint-Dié à Strasbourg, dans le quartier Heyritz, à quelques pas du tramway, de la place de l'Étoile et de toutes les commodités. Fonctionnel et entièrement meublé, ce logement est parfaitement adapté à un étudiant, un jeune actif ou une personne seule recherchant un pied-à-terre confortable et pratique. Descriptif du logement: -Surface : 12,39 m² -Pièce de vie lumineuse avec espace nuit et coin cuisine -Cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson électrique et d'un réfrigérateur -Salle d'eau avec douche et WC Logement entièrement meublé, prêt à accueillir son futur locataire Les atouts: -Emplacement recherché à proximité immédiate des tramways, commerces et services -Quartiers Heyritz, Étoile et centre-ville rapidement accessibles -Charges maîtrisées (forfait de charges de 60 Euros) Informations essentielles: -Adresse : Rue de Saint-Dié – 67100 Strasbourg -Étage : Rez-de-chaussée -Surface habitable : 12,39 m² -Disponibilité : Immédiate Conditions financières: -Loyer hors charges : 440 € / mois -Forfait de charges : 60 € / mois comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, électricité du studio, charges locatives de l'immeuble. -Loyer mensuel charges comprises : 500 € -Dépôt de garantie : 880 € (2 mois de loyer hors charges) -Honoraires de location à la charge du locataire : 162 € TTC, dont 37 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. -Type de bail : Location meublé à usage de résidence principale, durée 1 an renouvelable. Performance énergétique DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423 € et 573 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site r. Contact Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, Arnaud WINTENBERGER Gestionnaire locatif – Reboot Immobilier -om