1 room apartment of 32 m² in Saint-Denis

Découvrez ce magnifique studio entièrement meublé, situé au coeur de Saint-Ouen (93400), un véritable joyau de 2022, construit avec un standing grand luxe. Ce studio de 32 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. Un Bed Up, vous permettra de profiter de tout l'espace de vie comme si vous aviez une pièce en plus. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de cuisiner avec aise, tandis que la salle d'eau et les WC sont des espaces fonctionnels et soignés. Admirez la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre fenêtre, baignée par une lumière naturelle grâce à son exposition est. Imaginez-vous profiter de la tranquillité de votre studio tout en étant à 5 minutes à pied de toutes les commodités essentielles : 4 lignes de bus, 1 ligne de métro, 14 lignes de tramway, 1 crèche, 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 restaurant, et 1 supermarché. À 10 minutes à pied, vous trouverez un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Les 2 hôpitaux et les 23 médecins généralistes à 5 minutes en voiture garantissent une sécurité médicale optimale. Profitez également de l'internet haut débit et de la fibre optique pour une connexion rapide et fiable. Ce studio est bien plus qu'un simple logement ; c'est une invitation à un mode de vie moderne et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. N'attendez pas et Honoraires de 1 433 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 27.4 €/mois. Loyer de base 945 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller IMMO WURTZ : Sandy JOURNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP SERENIS VD