1 room studio of 16m² in Lille

Description du logement NOUSGERONS, spécialiste de la gestion moderne, vous propose ce studio meublé de 16,95 m², situé dans un immeuble calme de la rue Malakoff à Lille. Une opportunité idéale pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement pratique, bien équipé et parfaitement situé. ✨ Un studio fonctionnel et prêt à vivre Ce logement offre un agencement optimisé : - Séjour équipé d’un canapé-lit et d’un coin TV - Cuisine aménagée et entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques, réfri ... gérateur, hotte, kit vaisselle - Salle de bain privative L'ensemble est meublé avec soin pour assurer un confort immédiat. 🚇 Un emplacement stratégique Ce studio bénéficie d’un environnement recherché : - Métro Fives à 2 minutes, permettant de rejoindre Lille Flandres en seulement 2 arrêts - Commerces du quotidien à proximité - Accès rapide aux grands axes autoroutiers Un secteur idéal pour une vie dynamique et pratique. 💶 Conditions de location - Loyer hors charges : 540 € / mois - Provision pour charges : 30 € / mois - Loyer charges comprises : 570 € / mois - Dépôt de garantie : 540 € Honoraires locataire : 220,35 € TTC - Visite + dossier + bail : 169,50 € TTC - État des lieux : 50,85 € TTC - Total : 220,35 € TTC 👉 Chauffage et eau chaude à la charge du locataire 📅 Disponibilité : immédiate 📏 Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 18.6 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 378.20 € (soit 22.3 €/m² * 16.95 m²) Complément de loyer : 161.78 € justifié par une cuisine entièrement équipée et un ameublement récent, offrant un confort supérieur à celui des studios similaires du quartier. 📐 Barème des honoraires de location Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : - Zone très tendue : 12 €/m² TTC - Zone tendue : 10 €/m² TTC - Zone non tendue : 8 €/m² TTC Honoraires d’état des lieux : 3 €/m² TTC 🏢 Mentions légales agence SARL MRZ Carte professionnelle n° CPI Délivrée par : CCI Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 Paris En savoir plus sur ce logement Réduire