1 room apartment of 23 m² in Viry-Châtillon

Studio avec forte rentabilité au Coeur de la Ville Studio charmant et lumineux de 23,28 m² situé au quatrième étage d'un immeuble de standing bas, construit en 1971, parfait pour un investissement avec un locataire sérieux déjà en place et une forte rentabilité. L'appartement actuellement loué 488€ par mois hors charges et à proximité de la gare de Juvisy, offre une pièce à vivre spacieuse et une salle d'eau moderne et une petite cuisine aménagée. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à votre étage. Le stationnement extérieur, situé à proximité, est un atout supplémentaire pour votre quotidien. À proximité, vous trouverez la gare RER C et D à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège à 15 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont également accessibles à 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, un bus est accessible à 15 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin est accessible à 15 minutes à pied. Un hôpital est accessible à 5 minutes en voiture et un médecin généraliste à 5 minutes à pied. Enfin, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 308.20 et 308.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.