1 room studio of 11m² in Lille

Description du logement Studio meublé refait à neuf – rue Saint Bernard – Lille Quartier Vauban / Esquermes, à deux pas de l’Université Catholique Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 11.74 m², idéalement situé dans le secteur très demandé de Lille-Vauban. Situé dans un immeuble sécurisé rue Saint Bernard, ce logement bénéficie d'une rénovation complète offrant un confort moderne et des prestations de qualité. Caractéristiques du bien : - Surface : 11.74 m² - Meublé et équipé selon ... les standards de la location (entièrement refait à neuf). - Pièce principale : optimisée et lumineuse, comprenant un coin TV avec canapé convertible de qualité. - Cuisine : ouverte et entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte aspirante, kit vaisselle complet et machine à laver le linge). - Salle de douche : indépendante avec WC et rangements. Transports à proximité : - Métro : Ligne 2, station MONTEBELLO, à 2 minutes à pied. - Écoles / Universités : À moins de 2 minutes de l’Université Catholique de Lille. À noter : - Quartier dynamique avec commerces de proximité et vie étudiante. Logement livré "prêt-à-vivre", idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve). Conditions de location : - Loyer de base : 481.66 € - Provision pour charges : 20.00 € - Loyer charges comprises : 501.66 € - Dépôt de garantie : 500.00 € - Honoraires à la charge du locataire : 152.71 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 11.74 m² × 10.09 € = 118.44 € - État des lieux : 11.74 m² × 3.03 € = 34.27 € (Ajusté selon m²) - Total honoraires : 152.71 € TTC Disponibilité : Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire. Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 18.8 €/m² - Loyer de référence majoré : 22.6 €/m² - Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 22.6 €/m² × 11.74 m² = 265.32 € - Complément de loyer appliqué : 216.34 € Justification du complément de loyer : Le complément de loyer se justifie par la présence d'équipements haut de gamme (lave-linge intégré dans le studio, kit vaisselle complet), une rénovation intégrale à neuf avec mobilier sur mesure, ainsi qu'une localisation exceptionnelle à moins de 2 minutes à pied de l'Université Catholique de Lille et du métro. Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue (Lille) : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire