2 rooms apartment of 70m² in Lyon

english speakers. idéal couple, colocation sérieuse peut être étudiée avec exigence supplémentaire. t3 neuf meublé de 71m² répondant aux normes les plus évoluées en économie d’énergie et tout équipé. idéalement situé près de l'hôpital edouard herriot/la faculté de santé à lyon est 3ième (l'arrêt tram reconnaissance balzac ou bus 25 arrêt bonnand), il jouit d’une grande terrasse de 19m2 et d’un jardin privatif de 61m2 avec la possibilité d’un garage fermé dans un petit immeuble sécurisé de seulement 9 lots disposant d’un ascenseur du garage au palier. le quartier montchat est très calme et avec tous les commerces de proximité (par exemple 170 m d’un carrefour city), à environ 20-25 min de lyon part dieu par de nombreux transports en commun (bus c13, métro d et b ou encore tram t3), entouré de parcs, de centres culturels ou la mjc ou lieu de réception séminaires et fêtes de particuliers ou encore le marché local tous les mercredis place de l’église. une vraie vie de quartier à échelle humaine. l'appartement est composé d'une entrée avec grand placard, une cuisine toute équipée, un salon avec un canapé convertible et d’un bureau, 2 chambres à coucher d’un avec balcon privatif de 8m2, une salle de bain double vasque et un toilette séparé. il offre de nombreuses prestations comme des volets bso inclinables électriques, programmation de la chaudière en fonction de plages horaires et optionnel par application sur smartphone. il est aussi possible de recevoir les appels à l’entrée sur son portable et de visualiser l’interlocuteur pour la réception de colis à distance. ce bien est complété d’un garage à vélo sécurisé avec un accès extérieur. gestion en direct, frais de location servant à installer le locataire (étude de dossier, digicode, frais d’ouverture compteur eau, internet etc) réduit avec accès direct au gérant. en termes de communication, il dispose d’internet haut débit avec la fibre et des prises ethernet. un emplacement pour le télétravail est prévu. le garage fait l’objet d’un bail séparé. tout compris sauf électricité/gaz à discuter liste des équipements: cuisine équipée de plaques induction, four, frigo, machine à laver la vaisselle et sèche-serviette dans la salle de bain, deux lits 140 cm avec tables de chevets et lampes,bureau, table de salle à manger et petit déjeuner, 6 chaises, canapé convertible et table de salon, table pour tv, tv écran plats, plafonniers et lampes led basse consommation. chaudière dernière génération à condensation gaz. caution : 2 mois garant obligatoire. dossier solide exigé.