1 room apartment of 22m² in Bordeaux

Michel Delavant vous présente ce Joli T1 bis de 22 m², entièrement rénové et décoré par architecte d'intérieur, situé 30 rue de Toulon à Bordeaux, au 3 étage avec ascenceur d'une résidence des années 80.Très lumineux, baigné de soleil grâce à une baie vitrée et une fenêtre donnant sur cour/parking, environnement très calme avec vue dégagée.Il se compose de :Entrée avec placardSalle de bains avec grande douche à l'italienneCuisine entièrement équipéeSéjour / salle à mangerCoin nuit indépendant avec lit 140 cmLocal vélos sécuriséFibre haut débitAppartement refait à neuf en octobre 2024, mobilier LMNP neuf à cette date.Aucun travaux à prévoir.Loyer : 750 euros charges comprises(55 euros incluant charges + consommation d'eau)Diagnostics : DPE CChauffage et eau chaude électriques.Revenus pour prise en compte par la GLI euros pour l'ensemble des locatairesLes garants sont pris en charge pour les étudiantsDPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,00 euros et 540,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,