2 rooms apartment of 33m² in Cholet

Carole et Ma Compagnie Immobilière vous proposent à la location : Cet appartement T2 non meublé de 33,68 m2, situé à Cholet, rue du Paradis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports et à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Il se trouve au 2e étage d'un petit immeuble de 6 logements sans ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 14m2 donnant sur la rue du Paradis et une cuisine séparée semi-aménagée de 6m2 avec rangements, évier, plaque de cuisson et hotte Il comprend également une pièce d'environ 7m2 pouvant être utilisée comme chambre, offrant un espace modulable selon vos besoins. La salle d'eau et les WC sont regroupés dans la même pièce. L'appartement est équipé de radiateurs électriques et bénéficie de la fibre optique. Il affiche une performance énergétique classée DPE E/B. Le loyer mensuel est de 495 EUR, comprenant 30 EUR de charges (eau, ordures ménagères et parties communes). Les charges restantes, à la charge du locataire, comprennent l'électricité, l'accès internet. Le dépôt de garantie s'élève à 465 EUR et les honoraires d'agence sont de 370 EUR. L'appartement sera libre début AVRIL 2026, après quelques travaux de rafraichissement. Visite après sélection des dossiers (pièce d'identité, 3 dernières quittances de loyers, 3 derniers bulletins de salaires, contrat de travail, 2 derniers avis d'imposition). Dossier à envoyer par