2 rooms apartment of 42m² in Bordeaux

Bordeaux (33100) Situé au coeur du quartier dynamique de la Bastide, au 220 avenue Thiers (Résidence sécurisée "Les Jardins de Bordeaux"), découvrez ce bel appartement T2 de 42,78 m² au 3ème étage avec ascenseur.Calme et très lumineux, cet appartement offre une vue dégagée et se compose de :- Une pièce de vie spacieuse (22,71 m²) comprenant une entrée avec placard et un séjour ouvrant sur un agréable balcon de 3,75 m².- Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (plaques induction 4 feux, four, hotte).- Une chambre confortable (11,31 m²) avec placard intégré.- Une salle de bain avec WC (4,79 m²).- Un cellier (3,97 m²), un vrai atout pour le rangement ou un espace buanderie.Les plus :- Une place de parking privative en sous-sol sécurisé (R-1).- Résidence moderne, sécurisée et très bien entretenue.- Emplacement idéal : proximité immédiate du Tramway et de toutes l- - Les commodités (commerces, services).Logement loué non meublé.DPE : C / GES : A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 381 euros et 515 euros (prix moyens des énergies indexés au ).A visiter sans tarder !Loyer : 743.09 euros Hors Charges à payer chaque début de mois (dont 80 euros de complément de loyer) et 52 euros par mois de provision pour charge (Régularisation annuelle). Dépôt de garantie de 663.09 euros. Honoraires d'Agence de 561.27 euros (visite , constitution du dossier et rédaction de bail = 431.65 euros. Etat des lieux = 129.62 euros).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,