2 rooms apartment of 38 m² in Aix-les-Bains

avenue de tresserve – aix-les-bains idéalement situé à quelques pas de l'hypercentre, sur la prisée avenue de tresserve, ce bel appartement t2 de 38,57 m², entièrement rénové avec soin, vous séduira par son calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités (transports, commerces, thermes, gare…). ce que vous allez aimer : exposition plein sud sur l'ensemble de l'appartement : une clarté naturelle toute la journée. balcon dans la chambre avec une vue imprenable sur le revard : idéal pour vos moments de détente. situé au 2ᵉ étage (sur 3) sans ascenseur, dans une petite copropriété au charme de l'ancien. entièrement meublé, avec un ameublement complet et de qualité : lit , dressing, tv, table extensible, canapé convertible pour accueillir vos proches. cuisine équipée : réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-linge. salle d'eau moderne avec wc suspendu. parquet neuf, double vitrage performant, fenêtre oscillo-battante dans le séjour. fibre optique installée : connexion internet ultra rapide. chauffage individuel électrique. stationnement collectif libre dans la copropriété, et une cave en sous-sol. loyer : 710 € + 50 € de charges mensuelles, de ce fait il est demandé un revenu mensuel minimum de 2000€ location meublée pour une durée d'un an maximum. disponible immédiatement, ce cocon chaleureux et fonctionnel conviendra parfaitement à un actif ou un couple à la recherche d'un lieu de vie agréable, clé en main et bien situé. en résumé : lumineux - vue sur le revard - refait à neuf - meublé - calme - proche centre - bail 1 an max -nous vite pour organiser une visite ! toute visite d'un candidat locataire s'effectue après validation du dossier complet. cette annonce référence 289274 vous est présentée par votre agent commercial bsk immobilier vincent verbrugghe (ei) immatriculé au rsac de chambery (73000) sous le numéro . honoraires à la charge du locataire : 385,70 € - 12€ ttc le m2 zone très tendue : le département de paris (75) et certaines communes des yvelines (78), des hauts-de-seine (92), de seine-saint-denis (93), du val de marne (94) et du val d'oise (95) (il s'agit des territoires de la zone a bis, au sens de l'article r. 304-1 du cch et listés par l'arrêté du : jo du ) - 10€ ttc le m2 zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du ) - 8€ ttc le m2 hors zone tendue : pour le reste du territoire et les dom-tom. avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 € dépôt de garantie : 710,00 € a propos de la copropriété : procédure en cours. nombre de lots : 20 charges prévisionnelles annuelles : 565,00 € a propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : score dpe : 258 kwhep/m²/an score ges : 8 kgepco2/m²/an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 662.00 € et 896.00 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r