2 rooms apartment of 48m² in Bondy

bel appartement meublé et rénové 48,8 m² • 2 pièces • 1 chambre avec dressing • 2ème étage sur 3 cet appartement rénové bénéficie d'une double exposition sud-est/sud-ouest, avec deux balcons à ciel ouvert. il offre une belle intimité sans vis-à-vis direct. vue calme sur les toits et jardins environnants. séjour, cuisine et entrée (28,9 m²) un vaste espace de vie ouvert, avec cuisine sur comptoir pensée pour cuisiner sans s'isoler, équipée de matériel neuf (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaques ; emplacements prêts pour lave-linge et micro-ondes). chambre (10,9 m²) avec dressing (4,3 m²) une vraie pièce de rangement séparée, distincte de la chambre. salle de bains (4,1 m²) entièrement refaite à neuf... à une exception près : la baignoire est toujours là. transports & commodités • gare de bondy (rer e direct vers magenta/gare du nord en 13 min, terminus t4) à 10 min à pied • arrêt de tramway t4 (la remise à jorelle) à quelques minutes à pied (permet d'aller au rer sans effort en 1 station quand on a des bagages) • arrêt de bus edouard vaillant - carnot (lignes 303, 346) à 4 min à pied • supermarché lidl à 5 min à pied, commodités de proximité caractéristiques • meublé, chauffage individuel au gaz • digicode, interphone (pas d'ascenseur) • box privatif en sous-sol inclus • dpe : c (170 kwh/m²/an) — ges : d (33 kg co₂/m²/an) • estimation dépenses annuelles d'énergie : 870 à 1 230 €/an conditions • loyer : 990 € hors charges + 100 € de charges, soit 1 090 €/mois charges comprises • dépôt de garantie : 1 980 € (2 mois de loyer hors charges) • disponibilité : dès maintenant • location gérée directement par le propriétaire, garantie loyers impayés souscrite — revenus du foyer locataire exigés : 3x le montant du loyer cc (soit environ 3 270 €/mois) mentions légales logement soumis à l'encadrement des loyers (est ensemble). loyer de référence minoré : 580,72 € loyer de référence : 829,60 € loyer de référence majoré : 995,52 € (hors charges). candidature merci d'envoyer votre candidature par e • un petit mot de présentation (nombre de personnes, personne seule ou en couple, situation professionnelle) • un justificatif de revenus des 3 derniers mois (ou vos bilans des 2 dernières années si vous êtes indépendant) • vos disponibilités pour une visite dans les jours à venir une garantie loyers impayés est souscrite sur ce bien (entièrement à la charge du propriétaire, sans coût pour le locataire) et impose que les revenus nets du foyer locataire soient au moins égaux à 3x le montant du loyer (2 985 €/mois) — un critère fixé par l'assureur, pas par le propriétaire.