2 rooms apartment of 44 m² in Clermont-Ferrand

mon toit en auvergne vous propose ce très beau t2 neuf, situé dans une résidence neuve et sécurisée au croisement des avenues bergougnan et bordeaux. l'appartement dispose d'un hall d'entrée menant sur la pièce de séjour avec cuisine ouverte et équipée (plaques électriques, hotte, évier, four, rangements hauts et bas + emplacement libre pour lave-vaisselle 45cm). une chambre avec rangements intégrés et une salle de douche attenante avec espace pour lave-linge. l'appartement dispose d'un jardin clos avec électricité et point d'eau ainsi que d'un garage individuel fermé. connexion fibre disponible dpe b (93 kwh/m²/an) ges a (2 kco²/m²/an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 531,00 € et 718,00 € (index abonnements compris) loyer : 570,00 € charges : 60,00 € (entretien et minuterie des communs - consommation d'eau - taxe d'ordures ménagères) avec régularisation annuelle dépôt de garantie : 570,00 € honoraires d'agence : 410,00 € logement sous dispositif pinel - dossiers locataires soumis à conditions de ressources maximales. conditions exigées pour la location relevant du dispositif réglementaire pinel : > revenu fiscal annuel de référence 2023 ne devant pas dépasser 35 825 € pour une personne seule et 47 842 € pour un couple er gv berthier 17