2 rooms apartment of 54m² in Courgenay

appartement t2 avec bureau – rez-de-chaussée – 54 m² – fonctionnel et accessible l'agence meet immobilier à auxerre vous propose cet appartement de 54 m² (loi boutin) situé en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, alliant confort et praticité. ce logement séduira par son accessibilité et sa distribution optimisée, parfaitement adaptée à un quotidien simple et agréable. il se compose : d'une entrée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée d'un dégagement desservant les différentes pièces d'une chambre confortable d'un espace bureau, pouvant également être aménagé selon vos besoins en dressing pour la chambre, espace de rangement ou cellier attenant à la cuisine d'une salle de bain avec wc les + du bien appartement en rez-de-chaussée : accès facile, sans contrainte d'escalier pièce modulable selon vos besoins (bureau, dressing, rangement…) agencement pratique et fluide surface (loi boutin) entrée / séjour : 18,45 m² dégagement : 4,10 m² cuisine : 9,95 m² salle de bain : 4,55 m² bureau : 6,70 m² chambre : 10,50 m² surface habitable : 54 m² conditions de location loyer mensuel : 560 € charges : 20 € / mois (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) loyer charges comprises : 580 € / mois dépôt de garantie : 560 € honoraires à la charge du locataire : 560 € (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée conformément à la réglementation en vigueur) cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un logement facile à vivre, sans étage, avec un espace modulable permettant de s'adapter à différents modes de vie. pour organiser une visite, je vous invite à er christine au 12 afin d'échanger ensemble sur votre projet et votre dossier.