1 room apartment of 26m² in Lille

studio de standing rénové – rue de condé – lille (59000) élégance urbaine et confort moderne, à 5 minutes du métro porte d'arras nous vous proposons ce charmant studio de 26,75 m², entièrement refait à neuf. situé rue de condé, ce bien a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et raffinement. c'est une véritable invitation à la sérénité au cœur de la ville. situé dans un immeuble sécurisé et fibré, ce studio lumineux bénéficie de prestations modernes et d'un agencement optimisé. caractéristiques du bien : - surface : 26,75 m² - meublé et équipé : logement refait à neuf avec mobilier de qualité. - pièce principale : un séjour spacieux incluant un coin nuit astucieusement aménagé et un espace bureau idéal pour le télétravail. - cuisine : entièrement équipée (réfrigérateur, hotte, micro-ondes, plaques électriques, kit vaisselle complet). - salle d'eau : salle de douche moderne conçue pour un confort optimal. - atout supplémentaire : appartement non-fumeur, immeuble fibré. transports et proximité : - métro : station porte d'arras à seulement 5 minutes à pied. - mobilité : accès immédiat aux grands axes autoroutiers. - commodités : commerces et services à proximité immédiate. conditions de location : - loyer de base : 630 € - complément de loyer : 28,45 € (ajusté pour un total cc de 673 €) - provision pour charges : 40€ - loyer charges comprises : 670€ - dépôt de garantie : 700€ - honoraires à la charge du locataire : 350,96 € ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 26,75 m² × 10,09 € = 269,91 € - état des lieux : 26,75 m² × 3,03 € = 81,05 € - total honoraires : 350,96 € ttc disponibilité : à partir du chauffage / eau chaude : individuel (à la charge du locataire) performance : classe énergie c – ges a encadrement des loyers - zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 18,80 €/m² - loyer de référence majoré : 22,60 €/m² - loyer de base pratiqué : 22,60 €/m² × 26,75 m² = 604,55 € - complément de loyer appliqué : 28,45 € justification du complément de loyer : ce complément est justifié par le duplex avec escalier intérieur privatif, mezzanine barème des honoraires de location : zone très tendue : 12.10 €/m² ttc zone tendue : 10.09 €/m² ttc zone non tendue : 8.07 €/m² ttc état des lieux : 3.03 €/m² ttc mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on