2 rooms apartment of 42 m² in Livry-Gargan

découvrez cet appartement refait à neuf, niché au cœur de livry-gargan, parfait pour profiter de la tranquillité urbaine. offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, il procure une ambiance sereine et accueillante au quotidien. idéal pour les amoureux de la ville, ce bien de 41,28 m², situé au 4ème étage d'une copropriété moderne de 2018, compose 2 pièces dont 1 chambre spacieuse et une salle d'eau contemporaine. le séjour lumineux, ouvert sur un agréable balcon orienté est, permet de profiter des premiers rayons du soleil. l'appartement est équipé de prestations recherchées comme le double vitrage, un chauffage individuel au gaz ainsi qu'un accès sécurisé par digicode et interphone, sans oublier la praticité d'un ascenseur et d'un parking privé. vous serez séduit par la modernité et le confort de cet appartement proche de toutes commodités sans les tracas du bruit. faibles charges annuelles de 884 €. ce bien enchanteur est une opportunité rare de vivre dans un cadre intime et bien desservi, à découvrir sans tarder ! dès maintenant romain ohana pour une visite inspirante de cette offre coup de cœur. cette annonce référence 296235 vous est présentée par votre agent commercial bsk immobilier romain ohana (ei) immatriculé au rsac de nanteuil-les-meaux (77100) sous le numéro . honoraires à la charge du locataire : 412,50 € - 12€ ttc le m2 zone très tendue : le département de paris (75) et certaines communes des yvelines (78), des hauts-de-seine (92), de seine-saint-denis (93), du val de marne (94) et du val d'oise (95) (il s'agit des territoires de la zone a bis, au sens de l'article r. 304-1 du cch et listés par l'arrêté du : jo du ) - 10€ ttc le m2 zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du ) - 8€ ttc le m2 hors zone tendue : pour le reste du territoire et les dom-tom. avance sur charges mensuelles incluses : 74,00 € dépôt de garantie : 817,00 € a propos de la copropriété : pas de procédure en cours. nombre de lots : 56 charges prévisionnelles annuelles : 884,00 € a propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : score dpe : 75 kwhep/m²/an score ges : 13 kgepco2/m²/an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 550.00 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r