2 rooms apartment of 29m² in Nîmes

Situé au coeur du quartier recherché de la Placette, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé de 29 m², situé au 2? étage d'un petit immeuble. Fonctionnel et prêt à vivre, il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé et entièrement équipé, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans un quartier vivant et prisé. Informations financières : Loyer mensuel charges comprises : 442 €, comprenant :20 € de provision pour charges, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 422 € Honoraires à la charge du locataire : 287 € TTC, dont 86 € TTC pour l'état des lieux. Honoraires de 287 € TTC à la charge du locataire comprenant 86 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 422 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 422 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189 ** Loyer €442/mois charges comprises dont charges récupérables: €20/mois | Honoraires charge locataire: €287 TTC dont honoraires d'état des lieux: €86 TTC | Dépôt de garantie: €422 | 30000 Nîmes | Surface habitable: 29m² Nos honoraires