2 rooms apartment of 43m² in Lyon

t2 neuf - rue baraban 69003 lyon - quartier villette - proximite gare part-dieu dans une copropriété de 2022, nous vous proposons ce t2 de 43,67m² au 1er étage avec balcon. ce charmant t2 comprend une entrée avec placard aménagé, une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, une hotte, un évier et meubles hauts et bas ouverte sur séjour de 26,03 m² donnant sur un balcon de 5.76 m², une chambre de 12.52 m² donnant également sur balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et wc de 5.12 m². un garage simple en sous-sol vient en complément de ce bien. chauffage et eau chaude individuel par chaudière au gaz et eau froide individuelle. contrat de l'entretien de la chaudière compris dans les charges. // plafond de ressources : loi pinel // appartement soumis à l'encadrement des loyers. le loyer demandé est 756.00 € cc. loyer de référence majoré : 741.37 € loyer hc : 706.00 € charges : 50.00 € dépôt de garantie : 706.00€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr