2 rooms apartment of 47 m² in Lyon

lyon 3 / montchat - rue bonnefond - t2 de 47.44 m2 avec jardin privatif de 68 m2, cave et garage fermé en sous-sol dans résidence récente, comprenant : entrée avec grand placard, séjour, cuisine meublée et partiellement équipée (plaque gaz, hotte), chambre, salle de bains avec wc. eau froide et contrat entretien chaudière compris dans les charges. chauffage et eau chaude individuels gaz. fibre optique. libre le 06 juillet 2025 : service location : 81. -zone soumise à l'encadrement des loyers: oui -loyer majoré : 16.30 €/m² -loyer de base : 13.60 €/m² complément de loyer : oui -loyer mensuel charges comprises : 953.00 €/mois dont complément de loyer : 105.00 € (terrasse et jardin privatif de 68.42 m2, garage fermé en sous-sol) - dont provisions pour charges soumises à régularisation annuelle : 75.00 €/mois. -dépôt de garantie : 878.00 € -honoraires location : 616.72 € dont pour l'état des lieux : 142.32 €