2 rooms apartment of 20m² in Paris

t2 –bon état – rue du château landon – paris 75010 quartier : quartier louis blanc stalingrad – à proximité du bassin de la villette et le canal saint-martin nous vous proposons ce t2 meublé et équipé de 20.6 m², idéalement situé dans le très demandé quartier louis blanc stalingrad 75010. situé au 1ère étage dans un immeuble sécurisé par un digicode / interphone, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. caractéristiques du bien : - surface : 20.6m² - meublé et équipé selon les standards de la location - pièce principale lumineuse - cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge - salle de douche indépendante avec wc transports à proximité : - métro ligne 2, 5 , 7 , station stalingrad, à 1 minutes à pied - bus 45 et 48, arrêt à 120 mètres - gare du nord , ligne b - proximité immédiate avec gare , points d'intérêt , écoles et universités. à noter : - quartier dynamique avec commerces de proximité - parc , salle de sport , centre culturel à quelques minutes - idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve conditions de location : - loyer de base : 937.8 € - provision pour charges : 85 € - loyer charges comprises : 1017.8€ - dépôt de garantie : 1050 € - honoraires à la charge du locataire : 311.67 € ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 20.6 m² × 12.10 € = 249.26 € - état des lieux : 20.6 m² × 3.03 € =62.41 € total honoraires : 311.67€ ttc disponibilité : chauffage / eau chaude : individuel – à la charge du locataire encadrement des loyers - zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 31.6 €/m² - loyer de référence majoré : 37.9€/m² - loyer de base initial : montant loyer de référence majoré 37.9 €/m² × 20.6m² = 780.74€ - complément de loyer appliqué : 157.06€ justification du complément de loyer : la présence d'équipements électroménagers complets et encastrés, incluant un lave-linge, optimise l'espace de ce studio de 20,6 m² de manière remarquable pour cette typologie de surface. ce niveau de confort supérieur, surpassant les standards habituels des logements de taille similaire, justifie l'application d'un complément de loyer. barème des honoraires de location : zone très tendue : 12.10 €/m² ttc zone tendue : 10.09 €/m² ttc zone non tendue : 8.07 €/m² ttc état des lieux : 3.03 €/m² ttc mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on