2 rooms apartment of 19m² in Paris

quartier vivant et recherché, à deux pas du quartier de plaisance nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 19.68m², idéalement situé dans le très demandé quartier de plaisance dans le 14ème arrondissement . situé au 3ème étage dans un immeuble sécurisé avec un digicode , il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. caractéristiques du bien : - surface : 19.68 m² - meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande) - pièce principale lumineuse, - cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge - salle de douche indépendante avec wc transports à proximité : - métro ligne 13 , station gaite, à 6 minutes à pied - bus 92, à moins de 2 minutes - proximité immédiate avec gare / points d'intérêt / écoles / universités à noter : - quartier dynamique avec commerces de proximité - parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes - idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) conditions de location : - loyer de base :1178€ - provision pour charges :50 € - loyer charges comprises : 1228.38 € - dépôt de garantie : 1150 € - honoraires à la charge du locataire : 297.75 € ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 19.68m² × 12.10 € = 238.12 € - état des lieux : 19.68 m² × 3.03 € = 59.63 € total honoraires : 297.75€ ttc disponibilité : 15 aout 2026 chauffage / eau chaude : individuel – à la charge du locataire encadrement des loyers - zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 31.8€/m² - loyer de référence majoré : 38.2 €/m² - loyer de base initial : montant loyer de référence majoré 38.2 €/m² × 19.68m² = 751.77 € - complément de loyer appliqué : 426.23€ justification du complément de loyer : la présence d'équipements électroménagers complets et encastrés, incluant un lave-linge, optimise l'espace de ce studio de 19.68 m² de manière remarquable pour cette typologie de surface. ce niveau de confort, surpassant les standards habituels des logements de taille similaire, justifie l'application d'un complément de loyer. barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12.10 €/m² ttc - zone tendue : 10.09 €/m² ttc - zone non tendue : 8.07 €/m² ttc - état des lieux : 3.03 €/m² ttc mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on