2 rooms apartment of 40m² in Lille

LOMME – RUE DU XXème SIÈCLEAppartement T2 rénové de 40,70 m² – Dernier étage – Disponible immédiatementÀ proximité immédiate de l'Avenue de Dunkerque, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, découvrez ce bel appartement T2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements.Bénéficiant d'une situation en angle et de nombreuses ouvertures, ce logement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.L'appartement comprend :• Une entrée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 18 m²• Une cuisine indépendante de 6,20 m²• Une chambre confortable de 10,80 m²• Une salle de douche récente• Un WC indépendant• Menuiseries PVC double vitrage récentes• Radiateurs électriques à programmation individuelle• Peintures en etat d'usage• Porte d'entrée sécurisée 3 points• Parties communes propres et bien entretenuesVous apprécierez particulièrement :• Son dernier étage• Sa triple exposition et sa luminosité exceptionnelle• Son bon état général• Le calme de la copropriété• Sa proximité immédiate avec les commerces, le métro et les services du secteurLoyer mensuel : 610,00 € hors charges dont 15.78 € de complement  de loyerLoyer majoré de  14.6 € par m2**Forfait de charges : 30,00 € / mois, comprenant :* Nettoyage des parties communes* Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM)L'eau et l'électricité restent à la charge du locataire avec souscription de contrats individuels.Loyer charges comprises : 640,00 € / moisDépôt de garantie : 610,00 €Honoraires de location à la charge du locataire : 529,10 € TTC, comprenant :Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 407,00 €État des lieux : 122,10 €DPE : E (296 kWh/m²/an)**GES : B (11 kg CO₂/m²/an)**Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [r]( et renseignements