2 rooms apartment of 77m² in Marseille

Présentation MARSEILLE 9? – CABOT | Spacieux T2/3 de 77 m² avec terrasse, vue panoramique, dressing, parking et ascenseur Au coeur du très prisé quartier du Cabot, découvrez ce bel appartement T2/3 de 77 m² situé au 13? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié, sa vue panoramique dégagée sur les collines et sa terrasse sans vis-à-vis en font un bien rare à la location, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est. Le vaste séjour offre un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par une agréable terrasse où vous pourrez profiter pleinement de la vue exceptionnelle, prendre vos repas en extérieur ou simplement admirer les couchers de soleil dans un environnement paisible. La cuisine ouverte avec comptoir est aménagée et s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour offrir un espace moderne et fonctionnel. L'appartement dispose d'une grande chambre, d'un dressing indépendant offrant un véritable espace de rangement, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que de nombreux placards intégrés. Les prestations viennent compléter le confort du logement avec une porte sécurisée, un interphone, de nombreux rangements, une résidence semi-récente parfaitement entretenue, un ascenseur ainsi qu'une place de parking au sein de la copropriété. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des bus et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Disponible à partir du 31 août 2026. Loyer hors charges : 740 € Provision sur charges : 155 € (comprenant notamment le chauffage collectif ainsi que les provisions d'eau chaude et d'eau froide) Loyer charges comprises : 895 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Colocation et étudiants acceptés. Dossier soumis à la Garantie Loyers Impayés avec revenus minimums correspondant à trois fois le montant du loyer. Un appartement rare sur le secteur du Cabot, offrant de beaux volumes, une terrasse sans vis-à-vis, une vue imprenable, une résidence de qualité et un cadre de vie privilégié.