2 rooms apartment of 45 m² in Auzeville-Tolosane

31320 - Auzeville Tolosane Au coeur d'une résidence sécurisée idéalement située Place Tolosane à Auzeville, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces meublé de 44,95 m², entièrement refait à neuf avec goût et prestations modernes. Disponible tout de suite ! Référence de l'annonce : 5167 Situé au premier et dernier étage, ce logement lumineux offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus L6. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour de 24 m², équipé d'un grand placard, d'étagères, d'un canapé , d'une table ronde avec ses quatre chaises, d'un petit buffet, d'une table basse, ainsi que d'une climatisation réversible. La cuisine, entièrement neuve, a été aménagée et équipée avec soin. Elle comprend un petit four, un lave-linge, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson, une hotte, un micro-ondes, ainsi que de nombreux rangements. Vaisselle et ustensiles sont fournis. Un garde-manger avec réfrigérateur et congélateur complète la cuisine. Un couloir dessert la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque contemporain avec deux tiroirs neufs, ainsi que d'un sèche serviette. Les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. La chambre, calme et agréable, dispose d'un lit double, d'un placard intégré et d'une commode. Vous profiterez également d'une grande terrasse, aménagée avec table et chaises, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'appartement dispose d'une place de stationnement aérien sécurisée au sein de la résidence, ainsi que d'un local à vélos. Le montant du loyer mensuel est de 778 € hors charges, auquel s'ajoutent 72 € de provisions mensuelles comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien annuel de la climatisation. Le loyer charges comprises s'élève donc à 850 € par mois. Le dépôt de garantie est de 1 556 €. Les honoraires d'agence sont de 449,80 € pour la constitution et l'étude du dossier ainsi que la rédaction du bail, auxquels s'ajoutent 134,94 € pour la réalisation de l'état des lieux, soit un total de 584,74 €. Le logement est entièrement électrique, avec un diagnostic de performance énergétique en classe C, pour une estimation annuelle des dépenses entre 610 € et 880 €.