1 room of 26m² in Lille

Description du logement Découvrez ce superbe appartement T2 de 26,50 m², entièrement refait à neuf et soigneusement meublé. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple recherchant confort, modernité et proximité immédiate des transports. 🏠 Un logement moderne, fonctionnel et prêt à vivre Ce T2 offre un agencement agréable et un niveau d’équipement complet : ✨ Séjour - Canapé confortable - Coin TV - Belle luminosité naturelle 🍽️ Cuisine aménagée & équipée : Micro-ondes, réfrigérateur, pl ... aques, four, hotte, kit vaisselle, table haute et chaises hautes. 🛏️ Chambre - Lit double - Bureau - Dressing 🚿 Salle de bain - Machine à laver - Sèche-serviettes Un appartement clé en main, parfaitement adapté à un quotidien moderne. 🌟 Les points forts 🚇 À côté du métro 🆕 Logement refait à neuf ☀️ Très belle luminosité 💰 Conditions financières - Loyer : 707,28 € / mois - Charges récupérables : 50 € (taxe d’ordures ménagères + eau) - Électricité : non incluse - Dépôt de garantie : 750 € 🧾 Honoraires à la charge du locataire - Visite + dossier + bail : 10 €/m² × 26,50 m² = 265 € TTC - État des lieux : 3 €/m² × 26,50 m² = 79,50 € TTC - Total : 344,50 € TTC 📌 Encadrement des loyers – Zone concernée - Loyer de référence majoré : 15,8 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 418,7 € (soit 15,8 €/m² * 26,50 m²) - Complément de loyer : 288,58 € 👉 justifié par la rénovation complète du logement, la présence d’un balcon avec vue dégagée, l’étage élevé très lumineux et le haut niveau d’équipement (cuisine complète, mobilier neuf, machine à laver). 🔎 Informations complémentaires - Surface habitable : 26,50 m² - DPE : Classe C - GES : Classe A Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T2 représente une belle opportunité grâce à sa rénovation complète, son ameublement moderne et son emplacement stratégique à proximité immédiate du métro. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire